INTESA SANPAOLO BANKA Bosna i Hercegovina

U redovnoj ponudi hipotekarnih kredita nudimo Vam sljedeće pogodnosti:

• redovna kamatna stopa od 9,45% uz valutnu klauzulu u EUR  ( EKS već od 10,18%)*
• kredit bez jamaca i bez depozita
• isplata u gotovini na tekući ili štedni račun korisnika kredita u Banci
• ako se hipotekarnim kreditom zatvara ranije realizirani kredit u Banci ili drugoj banci, kredit će se koristiti isplatom na račun druge banke, te isplatom eventualno preostalog dijela kredita na tekući ili štedni račun korisnika kredita otvoren u Banci (uz pismo namjere druge banke)
• umanjenje kamatne stope ovisno o korištenju paketa Inovacija
• odobravanje kredita i u slučaju da tražitelj kredita nije vlasnik kreditirane nekretnine
• iznos kredita do iznosa od 75.000 EUR u protuvrijednosti u KM
• uplata naknade, depozita i drugih instrumenata osiguranja iz odobrenog kredita
• izbor datuma otplate mjesečnih anuiteta na bilo koji datum u prvoj polovini mjeseca uz eventualni obračun interkalarne kamate

Korisnici kredita

• korisnici kredita i eventualni solidarni dužnici i/ili solidarni jamce na dan podnošenja zahtjeva ne smiju imati prema Banci i drugim bankama dospjelih, a nepodmirenih obveza po bilo kojoj osnovi, te na konačni datum dospijeća kredita ne mogu biti stariji od 70 godina
• korisnici kredita mogu biti državljani Bosne i Hercegovine s prebivalištem u BiH kao i državljani Bosne i Hercegovine zaposleni u inozemstvu, sa stalnim mjesečnih primanja, uz obvezu da imaju solidarnog dužnika državljana Bosne i Hercegovine s prebivalištem u Bosni i Hercegovini i s redovnim mjesečnim primanjima 
• korisnik kredita na dan dospijeća zadnjeg anuiteta/rate može biti stariji od 65 godina, uz uvjet da ima solidarnog dužnika i/ili solidarne jamce s redovnim mjesečnim primanjima koji u vrijeme isteka ugovorenog roka otplate kredita nisu stariji od 70 godina 
• bračni drug vlasnika nekretnine na koju Banka stavlja založno pravo mora zahtjevu za kredit, osim propisane dokumentacije, priložiti pisanu izjavu bračnog druga da je suglasan sa zasnivanjem založnog prava na predmetnoj nekretnini. Status bračnog/vanbračnog druga utvrđuje se na temelju izvatka iz matične knjige vjenčanih ne starijeg od 30 dana ili pismene izjave.

Namjena i iznosi kredita

• nenamjenski i/ili namjenski ako se kreditom otplaćuje ranije odobreni namjenski ili nenamjenski kredit u Banci ili u drugim bankama, u iznosu do 75.000 EUR u protuvrijednosti u KM
• kredit se ne može odobriti ako je procijenjena tržišna vrijednost nekretnine na koju se stavlja hipoteka  manja od 15.000 EUR u protuvrijednosti u KM.  Ako se kreditom otplaćuju postojeći krediti, po istima ne smije biti dospjelih nenaplaćenih obaveza

Rok otplate kredita

• do 20 godina 

Kamatna stopa na kredit

• do 9,75%, promjenjiva, za kredite uz valutnu klauzulu u EUR  (EKS do 10,51%)*

Klijentima koji koriste  paket "inovacija" umanjuje se kamatna stopa ovisno o broju grupa proizvoda koje koriste, a što može iznositi od  minimalno 0,10 postotnih poena, za 2 grupe proizvoda, do maksimalno 0,30 postotnih poena za 4 i više grupa proizvoda.

Primjeri izračuna visine mjesečnih anuiteta

Otplata  kredita

Krediti se odobravaju s valutnom klauzulom vezano uz EUR, a otplaćuju se u  jednakim mjesečnim anuitetima, izračunatim u EUR, a  koji se plaćaju u KM po kursu-tečaju Banke  važećem na dan plaćanja.

Potrebna primanja /kreditna sposobnost

Izračun potrebnih mjesečnih primanja/kreditna sposobnost  se na zahtjev klijenta izračunava  u poslovnicama Banke.

Prilikom izračunavanja kreditne sposobnosti uzimaju se u obzir kreditne obveze te sudske zabrane.

Naknade

• 2,00% od iznosa odobrenog kredita
• naknada se plaća prije ili istovremeno s korištenjem kredita i može se naplatiti iz odobrenog kredita
• po ranije realiziranom kreditu u Banci koji se otplaćuje hipotekarnim kreditom ne naplaćuje se naknada za prijevremenu otplatu kredita.

Instrumenti osiguranja kredita 

• ovjerene isprave o zapljeni računa  po pristanku svih sudionika u kreditu

• polica osiguranja od osnovnih opasnosti nekretnine na kojoj se zasniva hipoteka vinkulirana u korist Banke
• bjanko mjenica potpisana od svih sudionika u kreditu
• hipoteka na nekretninama čija procijenjena vrijednost mora biti najmanje 1,5 puta veća od iznosa kredita  za kredite koji će se odobravati s valutnom klauzulom u EUR
• procjenu vrijednosti nekretnine obavlja sudski procjenitelj za nekretnine
• Korisnik kredita može oročiti namjenski depozit u visini minimalno 30% traženog iznosa po hipotekarnom kreditu i time eliminirati eventualnu potrebu za jamcima
• moguće kombinacije instrumenata osiguranja kredita
• Banka zadržava pravo tražiti dodatni kolateral ovisno o kriterijima procjene rizika (firma zaposlenja, kreditna historija tražioca i sl.) ili odbiti klijenta zbog informacija koje su dostupne Banci

Za više informacija molimo obratite se na e-mail adresu: stanovnistvo@intesasanpaolobanka.ba